Βελιγράδι: Μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ 2.500 και 3.000 ευρώ, τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα για νέους

 

Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Βελιγράδι κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 2.500 και 3.000 ευρώ και τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα είναι για νέους, από 30 έως 40 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία κοστίζουν περίπου 100.000 ευρώ, λέει ο κτηματομεσίτης Μίλιτς Τζόκοβιτς, δηλώνοντας ότι οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στα περίχωρα της πόλης κυμαίνονται μεταξύ 1.000 και 1.500 ευρώ, ενώ σε αποκλειστικές τοποθεσίες φτάνουν έως και τα 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. 

Ο Τζόκοβιτς είπε ότι διαμερίσματα 50 έως 60 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία κοστίζουν μεταξύ 150.000 και 180.000 ευρώ, είναι επίσης σε ζήτηση. "Τώρα τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα είναι για νέους, αυτά είναι, αν μιλάμε για το Βελιγράδι, διαμερίσματα περίπου 30-40 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία είναι περίπου 100.000 ευρώ.

 Παρεμπιπτόντως, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι μεταξύ 2.500 και 3.000 ευρώ στο ευρύτερο κέντρο της πόλης", δήλωσε ο Τζόκοβιτς. Επεσήμανε ότι οι τιμές των ακινήτων στο Βελιγράδι υπαγορεύονται, πρώτα απ 'όλα, από την προσφορά και επεσήμανε ότι, όσο η προσφορά είναι υψηλότερη από τη ζήτηση, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο θα αυξάνονται. - (EN) Αυτή είναι μια τάση, και ένα άλλο πράγμα είναι η έλλειψη οικοδομικών αδειών σε αυτό, δηλαδή πέρυσι, σύμφωνα με την έκθεση RGZ. Διαφορετικά, η ζήτηση είναι σταθερή όταν υπάρχουν λιγότερα αγαθά από ό, τι απαιτεί η αγορά, επομένως υπάρχει αύξηση των τιμών", δήλωσε ο Τζόκοβιτς. Σχολιάζοντας τους ισχυρισμούς ότι το 60% των αγοραστών πληρώνουν διαμερίσματα σε μετρητά, ο Τζόκοβιτς είπε ότι αυτό είναι στατιστικά αληθές, αλλά ότι δεν είναι «πραγματικά μετρητά», επειδή, όπως λέει, υπάρχει μια αγορά σχετικών συναλλαγών στη Σερβία και ότι το δάνειο «ανοίγει την πρώτη επιχείρηση». «Αυτό σημαίνει, για παράδειγμα, ότι κάποιος πουλάει ένα διαμέρισμα με δάνειο 200.000 ευρώ και εξακολουθεί να αγοράζει το διαμέρισμα από τον πωλητή, ο οποίος στη συνέχεια αγοράζει το επόμενο διαμέρισμα και ούτω καθεξής. Έτσι, τέσσερις συναλλαγές ανοίγουν με ένα δάνειο, οπότε δεν είναι πραγματικά μετρητά", δήλωσε ο Τζόκοβιτς. Σύμφωνα με τον ίδιο, είναι πάντα η κατάλληλη στιγμή για την αγορά ακινήτων, και όταν η τιμή των ακινήτων πέφτει, η τιμή των δανείων αυξάνεται. Εάν η τιμή των ακινήτων πέσει, το ίδιο συμβαίνει και με την αγοραστική δύναμη και την αξία των μισθών. Δεύτερον, τότε η τιμή του δανείου εκτοξεύεται, οπότε "δύο καλοί δεν μπορούν να το κάνουν". Όταν τα δάνεια είναι φθηνά, τα διαμερίσματα είναι ακριβά, όταν τα δάνεια είναι ακριβά, τα διαμερίσματα είναι φθηνά. Τώρα είναι κάτι ενδιάμεσο - σχετικά φθηνά δάνεια και σχετικά ακριβά διαμερίσματα. Η συνεχής άνοδος των τιμών θα συνεχιστεί, ο χρόνος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα είναι όποτε είναι δυνατόν, και αυτό είναι τώρα", δήλωσε ο Τζόκοβιτς. Μιλώντας για χώρους γκαράζ, οι οποίοι κοστίζουν έως και 66.000 ευρώ στο Βελιγράδι, ο Τζόκοβιτς είπε ότι οι τιμές των γκαράζ θα αυξηθούν και ότι η πρωτεύουσα, όπως και οι περισσότερες πόλεις της Σερβίας, έχει πρόβλημα με γκαράζ και χώρους στάθμευσης. Συμβουλεύει όσους δεν έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, αλλά θέλουν να επενδύσουν τα χρήματα που έχουν, να αγοράσουν ένα γκαράζ, δηλαδή ένα χώρο γκαράζ, επισημαίνοντας ότι η «επιχείρηση γκαράζ» είναι πολύ κερδοφόρα. "Δεν υπάρχει συντήρηση, ο θερμοσίφωνας δεν μπορεί να σπάσει, ο ενοικιαστής μπορεί να πάρει την τηλεόραση και η επιστροφή χρημάτων είναι πολύ καλή", δήλωσε ο Τζόκοβιτς.